W przypadku kredytu mieszkaniowego decyzja o jego podjęciu powinna być znacznie dogłębniej przemyślana niż ma się to w przypadku innych kredytów adresowanych do osób indywidualnych. Kredyt mieszkaniowy jest, bowiem zobowiązaniem na wiele lat. Dobrze wiedza o tym banki, dlatego też zabezpieczają się w odpowiedni sposób przed nieuczciwymi klientami. Rygorystyczne zasadny, na jakich opierają się banki, gdy zgłaszamy się do nich po kredyt mieszkaniowy są różne. Nie mniej jednak obecnie już we wszystkich bankach szacuje się zdolność kredytową klienta. Jest to określenie możliwości finansowych klienta do terminowego wpłacania rat należnych z tytułu pobranego kredytu. Nie mniej jednak zdolność kredytowa jest pojęciem nie ostrym różni się w poszczególnych bankach. Jedne z nich są w tym temacie bardziej inne mniej rygorystyczne. Wszystko zależy od wewnętrznych przepisów banku. Nie mniej jednak, kiedy zaciągamy kredyt mieszkaniowy bank chce jak najbardziej zminimalizować swoje ryzyko. Dlatego też prowadzi się tak szczegółowy wywiad finansowy na temat klienta.
